В соответствии с п. 5.1 ст. 18 №128-ФЗ ("Федеральный закон о лицензировании отдельных видов деятельности") лицензирование оценочной деятельности прекращено с 01.07.2006г.
В соответствии с действующей редакцией Закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», регулирование оценочной деятельности возложено на Саморегулируемые организации оценщиков (СОО) и Наблюдательный совет по оценочной деятельности (НСОД).
Принципиальное различие действующего и предыдущего порядков заключается в том, что субъектами оценочной деятельности признаются физические лица Оценщики, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность.
Теперь Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом.
Таким образом, если ранее субъектом оценочной деятельности являлось некое юридическое лицо, действующее на основании выданной ему лицензии на осуществление оценочной деятельности по данному виду имущества, то в соответствии с действующим законодательством субъектом является оценщик - физическое лицо, который действует на основании членства в саморегулируемой организации оценщиков.
Имущественная ответственность оценщиков членов саморегулируемой организации оценщиков регулируется статьей 24.6. “Обеспечение имущественной ответственности при осуществлении оценочной деятельности” закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:
Убытки, причиненные заказчику, заключившему договор на проведение оценки, или имущественный вред, причиненный третьим лицам вследствие использования итоговой величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанной в отчете, подписанном оценщиком или оценщиками, подлежат возмещению в полном объеме за счет имущества оценщика или оценщиков, причинивших своими действиями (бездействием) убытки или имущественный вред при осуществлении оценочной деятельности, или за счет имущества юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.
В целях обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации оценщиков перед заключившими договор на проведение оценки заказчиком и (или) третьими лицами саморегулируемая организация оценщиков обязана предъявлять к своим членам требования об использовании следующих видов обеспечения такой ответственности:
- заключение предусмотренного статьей 24.7 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» договора обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности, размер страховой суммы в котором не может быть менее чем триста тысяч рублей;
- формирование компенсационного фонда саморегулируемой организации оценщиков, в который каждым членом саморегулируемой организации оценщиков должен быть внесен обязательный взнос в размере не менее чем тридцать тысяч рублей.
Лица, имевшие на 30 июня 2006 года лицензии на осуществление оценочной деятельности, вправе осуществлять оценочную деятельность до 1 июля 2007 года в соответствии с Федеральным законом от 9 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в редакции от 05.01.2006 N 7-ФЗ.
Требуйте с оценочных компаний свидетельства о членстве в Саморегулируемой организации оценщиков и страховые полисы обязательного страхования оценочной деятельности. Эти и только эти документы являются обязательными для осуществления оценочной деятельности.